“住进来整整一年了，我和许多陌生的邻居成了朋友，很有‘家’的感觉。以前租房子，只是用来住和睡觉，现在真正在生活。”26岁的安徽芜湖青年操晨曦说的“家”是当地名为“中梦We+”的青年社区中的人才公寓。

“我住在9楼，50平方米的户型，里面冰箱、洗衣机、空调都是配好的，有独立卫生间和阳台，我和女朋友住这很方便，一个月只要800元租金。我当时买了牙刷、毛巾等生活用品就入住啦。”中国青年报·中青在线记者近日来到位于芜湖市高新区服务外包产业园采访，操晨曦带记者参观了自己温馨的“小家”。

记者看到，房间装修风格极具个性，家装摆设走文艺复古风，整体色彩活泼且明亮，还有可爱的盆栽等小物件做点缀，并不是那种空荡荡、冷冰冰的出租屋，每栋楼都有一位年轻的楼层管家随时为租户提供服务。

“之前在外地工作两年，都是和别人合租，4个人共用一个卫生间，很不方便。自己单独租费用又太高。租房要考虑居住环境、周围人群、上班距离等因素，房子租不好，很影响心情。”去年3月，操晨曦来到芜湖高新区工作时，无意间看到了“We+”青年人才公寓的招租通知，就抱着试试看的心理搬了进来，最近，他又续租了一年。

据了解，该青年人才公寓项目共有1764套公寓，大专及以上学历青年可申请入住。根据青年入住需求，分为50平方米、60平方米、75平方米等户型，这是中梦集团与芜湖市高新区合作的项目，旨在推动青年就业创业，招才引才。同时政府给予符合政策的租客一定的租金减免优惠政策。

此外，该项目还将特色青年空间和文化活动贯穿整个社区，并以社区活动大厅为载体，携手团芜湖市委创建特色“青年之家”，打造真正为青年服务的高品质、个性化、有温度的人才公寓及社区。

大学时就琢磨创业的体育生

“我卖过手机、洗过马桶，有一年投资饭店，资金全打了水漂。”“We+”青年人才社区项目创始人、中梦集团董事长吴明明是位不到30岁的青年创业者，谈起自己创业以来的摸索，他感慨颇深。

吴明明在上大学之前就萌生了创业想法。“我是运动员，2007年离开安徽省射击队以后，把参加比赛得的奖金作为创业启动资金，跟朋友一起到广东做电子产品销售，小赚了一笔。”吴明明介绍，由于经验匮乏、文化知识不够，自己也吃了不少苦头，最终他选择回到芜湖。

2008年，经过认真准备，吴明明考入安徽师范大学体育学院运动训练专业学习。

“我是个闲不住的人，爱琢磨，喜欢在学校里四处乱逛，也爱交朋友。我发现，大学校园里其实有不少商机。”吴明明回忆，学校对大学生创业很支持，自己找到了可以施展拳脚的舞台。

2008年，吴明明找了几个合伙人，做驾校、培训机构代理商，还做起了大学生兼职中介。之后，他又筹了一笔钱，在学校开设水果店、文印店，并着手创办了与院线同步的校园影院，丰富学生的文娱生活。

那段时间，吴明明每天除了上课学习，就是找创业项目，经常与团队连夜启动头脑风暴，策划方案。

当时，父母都认为大学生的首要任务是学习，儿子所谓的创业就是瞎胡闹，还容易被骗，经常打电话告诉吴明明不要再“不务正业”了。吴明明并没有与家人“争执”太多，只是坚持做着自己认为对的事情，对父母“报喜不报忧”，遇到的坎坷和挫折只字不提。

调查分析员工离职的原因，占比最高的是“居无定所”

随着校内外创业项目日趋成熟，吴明明也积累了一定资金。2015年，他在芜湖市弋江区服务外包产业园成立了中梦集团公司，业务涉及互联网科技、影视传媒、信息技术、资产投资等领域，员工人数近300人，但“烦恼”也随之而来。

“公司发展需要大量人才，但我发现，无论人事部门怎么努力，员工的离职率还是很高。公司通过调查，分析员工离职的原因，其中占比最高的是‘居无定所’。”吴明明认为，刚毕业出来打拼的青年，大多数都在外地租房住，但是当时部分房源和个体房东不受约束，导致年轻人居住安全感、归宿感低，很多人会选择放弃工作、回老家发展。

“这个调查结果对我触动很大，我当时和许多企业家朋友交流，发现大家都面临招工难、留住人才难的困境。有时我们花费了巨大的人力、物力等资源去培养新员工，到头来‘一场空’。”吴明明下定决心，要通过创业项目，让在外打拼的青年，有个温暖的家。

通过考察和调研，吴明明发现，位于芜湖市中心的华强广场的400多套商住公寓滞销。“打造高品质、个性化的青年社区，就从这里开始！”他立刻与对方开展商业洽谈，提议通过运营青年公寓向该项目注入活力，培育销售价值点。